Casa Diamant
Suprafaţă: 121 mp
Parter + Etaj
Preţ: 78.650 euro
(Preţul conţine TVA inclus)

• Proiect DTAC (Documentaţie Tehnică pentru Autorizaţia de Construcţie)
• PTE (Proiect Tehnic de Execuţie)

• Săpături cu adâncimea minimă de 90 cm (sub limita de îngheţ)
• Fundaţii din beton cu grindă perimetrală de fundare din beton armat
• Elevaţie din elemente de beton prefabricat
• Umpluturi compactate (din pământul rezultat din săpătură)
• Hidroizolaţie orizontală membrană PVC sub placă
• Placă din beton armat
• Termoizolaţie din polistiren EPS 100, 30mm peste placa din beton
• Şapă din mortar de ciment armat dispers minim 40mm
• Diferenţa dintre nivelul terenului natural (CTN) şi nivelul pardoselii de la parter (cota zero) este de minim 170mm (placa de 100mm, polistiren de 30mm, şapa de 40mm)

• Tencuială exterioară fină şi vopsea superlavabilă
• Strat de armare cu inserţie din fibră
• Strat termic exterior de 100mm din polistiren expandat EPS 60
• Strat rigidizare din plăci OSB 10mm
• Structură metalică de rezistenţă din profile 100mm
• Strat fonoizolaţie din vată minerală 100mm între profile
• Folie PVC clasică cu rol de barieră pentru vaporii de apă
• Strat din plăci de gipscarton 12.5mm

La cerere, cu costuri suplimentare negociabile faţă de preţul standard, se pot realiza următoarele modificări:

• Stratul de rigidizare OSB, stratul de termoizolaţie din vată minerală şi folia antivapori, se pot înlocui cu spumă poliuretanică de înaltă densitate.
• De asemenea, se poate adăuga un strat suplimentar de OSB la interior.
• Tencuiala exterioară fină şi vopseaua superlavabilă se pot înlocui cu tencuiala decorativă.

• Strat din plăci de gipscarton 12.5 mm pe o faţă
• Structură de rezistenţă din profile 100mm
• Strat fonoizolaţie din vată minerală 100mm între profile
• Strat din plăci de gipscarton de 12.5 mm pe cealaltă fată

• Construcţie de susţinere tavan din profile metalice sau LCP (în funcţie de proiect)
• Strat termoizolaţie din vată minerală 100mm
• Folie PVC clasică cu rol de barieră pentru vaporii de apă
• Tavan din plăci de gipscarton 12.5mm

ACOPERIŞ

• Tavan din plăci de gipscarton 12.5mm
• Construcţie de susţinere tavan din profile metalice sau LCP (în funcţie de proiect)
• Folie PVC clasică cu rol de barieră pentru vaporii de apă
• Căpriori din lemn monobloc sau structură de metal
• Strat termoizolaţie din vată minerală 100mm
• Astereală discontinuă din lemn sau OSB
• Învelitoare tip LINDAB

• Streaşina laterală min. 30cm, streaşina faţă/spate cca. 60cm
• Streşinile sunt construite din lambriu PVC alb

• Apele pluviale de pe acoperiş se scurg prin jgheaburi semirotunde şi burlane până la cota zero, inclusiv toate materialele anexe cum ar fi: cârlige, coturi, brăţări din tablă, etc.

• Ţigla metalică de culoare roşu, maro sau altele, la alegere ( Se vor percepe costuri suplimentare pentru alte culori faţâ de cele „standard”)

• La comandă (implicând costuri suplimentare negociabile, faţă de preţul standard), se execută orice construcţie anexă, cum ar fi: pivniţe, terase, balcoane, grădini solare, etc.

• La comandă (implicând costuri suplimentare negociabile, faţă de preţul standard), se execută trotuare în jurul fundaţiei, scări de acces, platformă de acces, finisarea soclului fundaţiei, etc.

• Ferestre din profile de PVC multicamere de culoarea alb (sau altă culoare – costuri suplimentare) cu geamuri termopan. În unele cazuri tâmplăria poate fi executată din lemn cu geam termopan, asigurând o izolare termică superioară şi un aspect îmbunătăţit (Se vor perce costuri suplimentare negociabile, faţă de costul standard).
• Dimensiuni conform planurilor de construcţie
• Geamurile din baie sau WC cu geam ornamental

• La toate ferestrele şi uşile de balcon/terase dreptunghiulare se pot monta la comandă  rulouri cu lamele din PVC sau plase antiţânţari (cu costuri suplimentare).

• Scara cu structură combinată lemn/metal

• La comandă (cu costuri suplimentare negociabile faţă de preţul standard) se pot monta coşuri de fum simple sau duble tip Schiedel sau echivalent pentru şeminee sau centrale termice.

• Lucrările de instalaţii sanitare incluse în preţ nu includ branşamentul. Acesta se va executa de societatea furnizoare de apă/canal sau o firmă autorizată de aceştia, pe plan local.
• La bucătărie se montează un racord de apă caldă şi unul pentru apă rece. Se montează o scurgere de minim fi 40mm.
• La băi se montează câte un racord de apă rece pentru WC, respectiv racorduri de apă rece şi caldă pentru chiuvetă şi cadă/duş. Se montează scurgere de fi 110mm la wc, respectiv fi 40mm la chiuvetă şi duş/cadă.
• Se vor monta conductele de tur/retur pentru câte un calorifer în fiecare cameră.
• Toate conductele de apă/încălzire sunt formate din ţevi moderne multistrat PPR.
• Toate conductele de scurgere se execută cu ţevi din PVC tip HT începand de la cota zero.

• Lucrările de instalaţii electrice nu includ branşamentul (acesta va fi executat de o firmă autorizată) şi sunt executate conform normelor în vigoare
• Sufrageria conţine 2 poziţii de lumină cu întrerupător şi 4 prize
• Dormitoarele au câte 1 poziţie de lumină cu întrerupator şi câte 2 prize
• Bucătăria deţine 1 poziţie de lumină cu întrerupător şi 6 prize
• Baia are 2 poziţii de lumină cu întrerupator şi 1 priză
• WC-ul de serviciu are 1 poziţie de lumină cu întrerupator
• Holul conţine o poziţie de lumină cu întrerupator şi 1 priză
• Casa scării detine 1 poziţie de lumină cu întrerupător la fiecare etaj
• La intrare se află 1 poziţie de lumină pe exterior cu întrerupator la interior.

• În toate înăperile de locuit se va monta pe pardoseala brută o izolaţie termică şi fonică (evidenţiată la descrierea fundaţiilor), pe care se toarnă o şapă flotantă.

Prezentul document se constituie în anexă la contractul dintre părţi şi descrie exact lucrările care se vor executa în baza contractului. Dacă sunt solicitate (de către beneficiar sau proiectant) alte lucrari decât cele detaliate, în prezentul document, acestea nu pot fi executate în preţul standard.